1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市手稲区
14.9万円/㎡
前年比+81.1%
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サーム手稲
北海道札幌市手稲区稲穂二条一丁目
函館本線 / 手稲駅 徒歩11分
1988年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,206万円
23.9万円/㎡
1,412
1,942
2,471
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,206万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,471万円
21.0万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月15日
サーム手稲
1,880万円（20.3万円/㎡）/ 3階 / 92.48㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 1,880万円 | 20.3万円 | 3階 | 92.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/04/04 | 1,240万円 | 16.3万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 940万円 | 10.2万円 | 2階 | 92.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,490万円 | 19.6万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,399万円 | 19.2万円 | 1階 | 72.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,499万円 | 19.7万円 | 5階 | 76.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,499万円 | 20.6万円 | 1階 | 72.72㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | サーム手稲 札幌市手稲区稲穂二条一丁目 | 手稲駅11分 | 1,880万円 | 20.3万円 | 92.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/28 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 17.6万円 | 89.67㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/22 | パシフィック星置西弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,290万円 | 16.9万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/09 | イトーピア星置中央弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅5分 | 2,480万円 | 24.8万円 | 99.99㎡ | 5LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/05 | アークシティ星置壱番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅17分 | 1,590万円 | 18.6万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/08 | コープ野村手稲ヒルズ 札幌市手稲区稲穂三条六丁目 | 稲穂駅9分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/09 | ペルル稲穂 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/07 | メゾンドルチェ十七番舘 札幌市手稲区曙二条二丁目 | 手稲駅14分 | 1,799万円 | 25.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/02 | カーサ手稲本町 札幌市手稲区手稲本町二条四丁目 | 手稲駅4分 | 2,200万円 | 21.8万円 | 100.97㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/24 | ノースピア手稲駅前通り 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ファインライフ手稲 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,640万円 | 23.6万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 三井マンション手稲 札幌市手稲区手稲本町一条一丁目 | 手稲駅5分 | 1,690万円 | 20.5万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/04 | クレストコート手稲 札幌市手稲区前田一条九丁目 | 手稲駅9分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市手稲区では81.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は札幌市手稲区の平均と比較して36.2%割高です。
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